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Ein Haus in der Steiermark, in unmittelbarer Nähe zu wunderbaren Ski- und Wandergebieten, eingerahmt durch die Gipfel von Hauser Kaibling, Stoderzinken und Hoher Dachstein. Das ist Ihr Traum? Als regional verwurzelte Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei der Suche und Auswahl eines passenden Hauses im Bezirk Liezen – zum Kauf oder zur Miete. Schauen Sie sich gerne unsere aktuellen Angebote für Häuser in der Region Schladming und Liezen an.
Mit 100, 150 oder mehr Quadratmetern bieten Häuser vor allem für Paare mit Kinderwunsch oder Familien ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Jeder hat sein eigenes kleines Reich, der Garten bietet Raum zum Spielen und Erholen. Zweifamilienhäuser oder größere Anwesen wie Landhäuser und Bauernhöfe bieten für mehrere Generationen genügend Wohnfläche, sodass von den Enkeln bis zu den Großeltern alle unter einem Dach leben können.
Wer sich bereits entschieden hat, in ein Haus zu ziehen, steht noch vor der Frage: Kaufen oder mieten? Beide Optionen haben ihre Vorzüge und Besonderheiten. So ist Eigentum für viele Menschen gleichbedeutend mit Sicherheit und der Freiheit, selbst über die eigene Immobilie entscheiden zu können. Für andere ist die Mietimmobilie von Vorteil, wenn z. B. noch nicht der finale Lebensmittelpunkt gefunden wurde.
Von Bad Aussee bis Wildalpen: Der Bezirk Liezen umfasst 29 Gemeinden und jede hat auf ihre eigene Art viel für die Anwohner zu bieten. Unterschiedlich sind auch die Lagen und Immobilienpreise innerhalb des Bezirks: In Lassing, Liezen und Gaishorn am See sind die Preise für Häuser aktuell vergleichsweise niedrig, sodass sich hier ein Hauskauf besonders lohnen könnte.
Wir, die KR Real, haben uns auf die Immobilienvermittlung im Raum Schladming, Liezen und im Ausseerland spezialisiert. Wir kennen die Immobilienmärkte und Lagen des Bezirks besonders gut und beraten Sie gerne ausführlich und individuell zu den Möglichkeiten, hier zu wohnen. Neben Häusern zum Kauf und zur Miete vermitteln wir auch Wohnungen, Gewerbe– und Anlageimmobilien – darunter auch touristische Ferienwohnungen. Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn wir mit Ihrer Immobiliensuche starten sollen.
Ob sich ein Hauskauf mehr lohnt als ein Wohnungskauf, hängt von verschiedenen individuellen Faktoren und Prioritäten ab. Häuser bieten oft mehr Platz, Privatsphäre und Anpassungsmöglichkeiten, was besonders für Familien oder Personen, die langfristig planen, attraktiv ist. Zudem können Gärten und Außenflächen einen erheblichen Mehrwert darstellen. Wohnungen hingegen sind oft zentraler gelegen, pflegeleichter und in der Regel kostengünstiger in der Instandhaltung. Unser Team unterstützt Sie gerne dabei, Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele zu analysieren, um die richtige Entscheidung für Ihre persönliche Situation zu treffen.
Die Kosten für den Kauf eines Hauses variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Wenn Sie den Kaufpreis nicht direkt zahlen, sondern das Haus finanzieren wollen, sollten Sie ungefähr 20 bis 30% des Kaufsumme als Eigenkapital mitbringen. Zusätzlich sollten Sie etwa 10-15% des Kaufpreises für Nebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbssteuer einplanen. Bei der KR Real unterstützen wir Sie gerne mit einer individuellen Beratung, um die für Ihre finanzielle Situation passende Lösung zu finden.
Ja, es ist grundsätzlich möglich, ein Haus ohne Eigenkapital zu kaufen, jedoch sind hierbei einige wichtige Aspekte zu beachten. Banken und Kreditinstitute setzen in der Regel höhere Anforderungen an die Bonität und Sicherheit des Kreditnehmers, wenn kein Eigenkapital vorhanden ist. Dies kann zu höheren Zinssätzen und strengeren Kreditbedingungen führen. Eine sorgfältige finanzielle Planung und ein vertrauenswürdiger Partner sind daher unerlässlich.
Es gibt verschiedene Arten von Häusern, die sich besonders gut als Kapitalanlage eignen. Stadthäuser mit mehreren vermieteten Wohneinheiten bieten stabile Mieteinnahmen und sind insbesondere in zentralen Lagen gefragt. Häuser in begehrten Lagen in Gebieten mit viel Natur können sich ebenfalls lohnen: Einerseits können Sie hier von einer langfristig hohen Wertentwicklung ausgehen, andererseits können diese Häuser auch als Ferienimmobilien dienen und durch saisonale Vermietungen attraktive Renditen zu erzielen.
Ja, grundsätzlich kann man ein Haus kaufen und direkt wieder verkaufen. Es ist jedoch wichtig, die Immobilienertragssteuer zu beachten, die bei einem Immobilienverkauf in Österreich anfällt. Diese Steuer beträgt derzeit 30% des erzielten Gewinns. Wir von der KR Real beraten Sie gerne zu den steuerlichen Aspekten und unterstützen Sie auch dabei, den anschließenden Verkauf Ihrer neu erworbenen Immobilie anzugehen.
