Nur für Anleger - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Kaufpreis exkl. MwSt.!

Datenblatt
ImmoNr. 538
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 8055
Ort Graz
Land Österreich
Etage d. Objekts 4
Nutzfläche 34,91 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
teilbar ab 34,91 m²
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Küche offene Küche
Bad Bad mit WC
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Kaufpreis 169.000 €
Provision 3% zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung Sie suchen nach einem neuwertigen Anlageobjekt in einer wunderschönen Universitätsstadt?

Dann haben wir von KR Real, die richtige Anlegerwohnung im Brauquartier Puntigam anzubieten.

Die im Jahr 2018 fertiggestellte, helle, nach Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß mit Lift (Top 38) teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* große verglaste Loggia
* Tiefgarage € 15.000,00 zzgl. MwSt.

Dieses Objekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive MwSt. ausgewiesen.

Eine Auflistung der Mieteinkünfte und alle wichtigen Detailunterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.

 

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Gerald Wimberger Tel.: +43 664 391 7019 oder auch gerne per E-Mail: g.wimberger@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

 
Energieausweis
Gültig bis: 25.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Energieausweis
Baujahr 2018
Zustand Neuwertig
Energieausweis gültig bis 25.05.2025
HWB 9,49 kWh/(m²a)
Klasse HWB B
fGEE 0,93
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Lage des BRAUQUARTIERS zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit aus. Künftig sorgt eine eigene Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor dem Quartier für die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und mit dem Fahrrad erreicht man den Murradweg in wenigen Minuten. Nutzt man das Auto, ist man in kurzer Zeit auf der Autobahn A2 oder A9 oder in nur 15 Minuten am Flughafen.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Gerald Wimberger
Herr Gerald Wimberger
E-Mail: g.wimberger@kr-real.at
Tel.: +43 664 391 70 19
Mobil: +43 664 391 70 19
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8055 Graz
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