Objektbeschreibung
Wir, die KR Real, dürfen Ihnen hier ein interessantes Bauprojekt am Mitterberg vorstellen. Regionaler Stil, zeitlos elegant interpretiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst sowie wohl durchdachte Raumplanung samt hochwertiger Ausstattungen ergeben ein stimmiges Angebot.
Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung!
Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von myNests. Das myNests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie.
Rendite- Eine Ertragsprognose wird gerne übermittelt.
* Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile.
* Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge.
*Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt kann auf Wunsch professionell durch ein Unternehmen oder auf Wunsch von Ihnen selbst betrieben werden.
Wertbeständigkeit- Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einerstarken Tourismusregion- der bekanntenSchi- und Wanderregion Schladming-Dachstein.
Auf drei Ebenen erwarten Sie in einem hochwertig sanierten und umgebauten Wohnhaus großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Alle Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. Das gesamte Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten.
Wunderschöne Dielenböden, zeitlose moderne Fliesen und eine Sanitärtausstattung im eleganten Design werden auch den anspruchsvollen Käufer zufriedenstellen. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz genutzt, oder auch touristisch vermietet werden.
Die Ausstattung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen! Die Kosten für das Inventar betragen € 29 350,- zzgl. 20% USt.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis! Die ausgewiesene Umsatzsteuer kann im Falle einer touristischen Vermietung unter bestimmten Vorraussetzungen beim Finanzamt geltend gemacht werden.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Stellplätze nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Beschreibung Top 2 mit einer Nutzfläche von 66,72 m² zzgl. 12,26 m2 Balkonfläche:
Der hauseigene Lift fährt sie in das 1 OG wo sie eine echte Rückzugsnische erwartet! Die private Atmosphäre des Hauses lässt Hektik und Stress schnell vergessen.
Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlich Platz und Stauraum. 2 nebeneinanderliegende Schlafzimmer bilden die Grundlage für diese moderne Familienwohnung, dazu kommt der großzügige Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon - der perfekte Platz um das Frühstück an manchen Tagen zum Brunch auszudehnen. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum machen das Ensemble komplett.
Sollte diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per Mail: f.ringdorfer@kr-real.at
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.
Energieausweis
Gültig bis: 16.07.2033
