Wohnen für höchste Ansprüche, Ihre Wohnung in ruhiger Lage

Datenblatt

ImmoNr.	1062_7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	8966
Ort	Aich
Land	Österreich
Wohnfläche	48,66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	14,78 m²
Stellplätze	20 Tiefgaragenstellplätze
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Dielen, Fliesen
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	299.000 €
Provision	3% zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung Hier entsteht ein innovatives Wohnprojekt mit 2 Häusern und insgesamt 13 Wohnungen mit einer Bandbreite von 48m² bis 140m², welche sich durch deren nachhaltige Bauweise und deren Fokus auf ökologische Materialien auszeichnet. Das Projekt „Am Sonnplatz Aich“ basiert auf einem Massivholzbaukonzept, welches nicht nur für eine hohe Energieeffizienz sorgt, sondern auch eine gemütliche und gesunde Wohnatmosphäre schafft. Es wird auch einen großen Wert auf Barrierefreiheit gelegt.

Jede Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen privaten Garten, welcher den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen und einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten. An den Obergeschossen werden die Balkone mit Holz gefertigt und ermöglichen einen Weitblick auf das Gebirge.

Zusätzlich bietet das Wohnprojekt Tiefgaragenplätze für die Bewohner, um Parkplatzprobleme zu vermeiden und die Umgebung des Wohnkomplexes frei von störendem Autoverkehr zu halten. Für Besucher werden Parkplätze im Freien zur Verfügung gestellt. Weiters befinden sich in der Tiefgarage verschließbare Abstellräume und ein allgemeiner Skiraum sowie ein Fahrradraum.

Dieses Wohnprojekt "Am Sonnplatz Aich" vereint also modernen Wohnkomfort mit umweltbewusstem Denken und schafft so eine attraktive und nachhaltige Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf ein gesundes und naturverbundenes Lebensumfeld legen. Weiters wird durch die Wärmepumpe die Fußbodenheizung in den Sommermonaten zur Kühlung genutzt und in den Wintermonaten zur Beheizung des Wohnraumes.

Folgende Wohnungen werden erbaut:

Haus A:
Top 1: Erdgeschoss- 3 Zimmer, Wohnfläche: 81,21m², Terrasse: 19,46m² und Garten: 197,75 m²: Kellerabteil: 14,80m² Kaufpreis € 494.000,-

Top 2: Erdgeschoss- 2 Zimmer, Wohnfläche: 48,66m², Terrasse: 14,78m² und Garten: 47,32 m²: Kellerabteil: 9,24 m²: Kaufpreis € 295.000,-

Top 3: Erdgeschoss- 3 Zimmer, Wohnfläche: 80,04m², Terrasse: 19,46m² und Garten: 140,30 m²: Kellerabteil: 12,54 m²: Kaufpreis € 489.000,-

Top 4: 1.Obergeschoss- 2 Zimmer, Wohnfläche: 62,09m², Balkon: 19,62m²: VERKAUFT!!

Top 5: 1.Obergeschoss- 3 Zimmer, Wohnfläche: 140,41m², Balkon: 34,30m²: VERKAUFT!!

Haus B:
Top 1: Erdgeschoss- 3 Zimmer, Wohnfläche: 80,31m², Terrasse: 19,46m² und Garten: 161,26 m²: Kellerabteil: 13,03m²: Kaufpreis € 496.000,-

Top 2: Erdgeschoss- 2 Zimmer, Wohnfläche: 48,66m², Terrasse: 14,78m² und Garten: 64,69 m²: Kellerabteil: 7,65m²: Kaufpreis € 299.000,-

Top 3: Erdgeschoss- 3 Zimmer, Wohnfläche: 80,04m², Terrasse: 19,46m² und Garten: 189,35 m²: Kellerabteil: 12,96m²: Kaufpreis € 493.000,-

Top 4: 1.Obergeschoss- 3 Zimmer, Wohnfläche: 80,04m², Balkon: 19,84m²: Kellerabteil: 10,03m²: Kaufpreis € 512.000,-

Top 5: 1.Obergeschoss- 2 Zimmer, Wohnfläche: 48,66m², Balkon: 14,08m²: Kellerabteil: 7,62m²: Kaufpreis € 320.000,-

Top 6: 1.Obergeschoss- 3 Zimmer, Wohnfläche: 81,31m², Balkon: 19,84m²: Kellerabteil: 10,76m²: Kaufpreis € 514.000,-

Top 7: 1.Obergeschoss-3 Zimmer, Wohnfläche: 80,04m², Balkon: 19,84m²: Kellerabteil: 12,83m²: Kaufpreis € 551.000,-

Top 8: 1.Obergeschoss- 3 Zimmer, Wohnfläche: 136,09m², Balkon: 33,92m²: VERKAUFT!!

Tiefgaragenstellplatz : € 27.500,-

Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Projektleiter:

Fabian Ringdorfer Tel.:+ 43 664 167 9009
E-Mail: f.ringdorfer@kr-real.at

Projektbetreuerin:

Patricia Kettl Tel.: + 43 664 103 46 46
E-Mail: p.kettl@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Energieausweis
Gültig bis: 26.10.2033

Energieausweis

Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug
Energieausweis gültig bis	26.10.2033
HWB	35,6 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,65

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Ausstattung Das Wohnprojekt „Am Sonnplatz Aich“ legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und umweltbewusstes Bauen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien steht im Mittelpunkt des Konzepts.

Die Wärmeversorgung des Wohnprojekts in Aich wird durch eine effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung realisiert, welche die Wohnungen durch die Fußbodenheizung wärmt und kühlt.

Die Fenster des Gebäudes bestehen aus Aluminium-Kunststofffenstern, die nicht nur langlebig sind, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Sie sind mit dreifach verglastem Wärmefunktionsglas ausgestattet, das den Energieverbrauch reduziert und gleichzeitig für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Als Sonnenschutz dienen Jalousien aus Textilscreen, die das Raumklima regulieren und gleichzeitig den Blick nach draußen ermöglichen. Diese nachhaltige Lösung minimiert den Bedarf an künstlicher Beleuchtung und Klimatisierung.

Die Fassade des Gebäudes wird mit Holz verkleidet, das im Laufe der Zeit eine natürliche Patina entwickelt und sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt. Diese Holzfassade ist nicht nur ansprechend, sondern auch ressourcenschonend und ökologisch verträglich.

Im Innenbereich des Wohnprojekts wird besonderer Wert auf natürliche Materialien gelegt. Der Boden im Wohn- und Schlafraum besteht aus Eiche Landhausdielen, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Im Badezimmer kommen Fliesen im Format 30x60 cm zum Einsatz, diese sind nicht nur pflegeleicht sondern bieten auch eine zeitlose Ästhetik .

Insgesamt steht das Wohnprojekt in Aich für eine moderne und nachhaltige Lebensweise, die den Komfort der Bewohner mit einem verantwortungsvollen Umgang mit den natürlichen Ressourcen vereint.

Lage Aich ist ein pittoresquer Ortsteil in der Gemeinde Aich in der Steiermark. Gelegen im Bezirk Liezen, ist er von einer atemberaubenden alpinen Landschaft umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignet.

Die kleine Ortschaft nähe Schladming selbst strahlt einen charmanten, traditionellen Charme aus. Aich ist bekannt für seine Gastfreundschaft und die warme Atmosphäre, die von den Einwohnern gepflegt wird.

Die Umgebung von Aich bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer können Besucher Wanderungen durch die umliegenden Berge unternehmen und den Naturteich in der Ortschaft genießen. Die Region ist auch ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Mountainbiker, die sich an herausfordernden Strecken und spektakulären Aussicht erfreuen.

Im Winter verwandelt sich Aich in ein Paradies für Wintersportler. Die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Amadé bietet eine Vielzahl von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnerstufen. Langläufer können sich auf gut präparierte Loipen begeben und die verschneite Landschaft erkunden. Das namhafte Skigebiet Hauser Kaibling ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Weiters ist auch eine Skibushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Abseits der Aktivitäten in der Natur bietet Aich und Umgebung auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und gastronomische Genüsse. Lokale Restaurants servieren traditionelle steirische Gerichte und regionale Spezialitäten, während Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über ein lebendiges kulturelles Leben bieten.

Insgesamt ist Aich ein bezaubernder Rückzugsort inmitten der österreichischen Alpen, der sowohl für Abenteurer als auch für Erholungssuchende gleichermaßen attraktiv ist.

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