Mountain Paradise Apartments Top 9 (Anlagewohnung zzgl. 20% USt.)

Datenblatt

ImmoNr.	1096
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	8962
Ort	Gröbming
Land	Österreich
Wohnfläche	86,09 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	9,20 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Stellplatz
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	424.100 €
Provision	3% zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung Die Mountain Paradise Apartments
Rendite und Eigennutzung zugleich - eingebettet in einer malerischen Grünruhelage.

Dieses exklusive Projekt umfasst drei Wohnhäuser in effizienter Bauweise. Aktuell stehen nur noch 3 hochwertige Wohnungen in Haus 3 zum Verkauf. Diese Einheiten bieten modernes Wohnen und hervorragende Möglichkeiten für die touristische Vermietung in einer der schönsten Regionen der Steiermark.

Jede Wohnung in Haus 3 besticht durch durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung, die sich ideal an die Bedürfnisse von Ihnen und Ihrer Feriengästen anpasst. Die verfügbaren Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 52 m² bis ca. 86 m², ergänzt durch großzügige Terrassen und Gärten, die ein Maximum an Urlaubsqualität garantieren. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit und verwendet zeitgemäße Baumaterialien. Die vertikale Holzschalung an der Fassade und die stilvollen Glasgeländer an den Balkonen verleihen dem Gebäude einen modernen und ästhetischen Look.

Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von myNests. Das myNests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie.
Durch das vollautomatisierte und effiziente Buchungsprogramm von myNests wird eine maximale Auslastung erzielt. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand.
myNests kümmert sich um die gesamte Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung.
Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von myNests.

Sollte die touristische Vermietung für Sie nicht in Frage kommen, können die Wohnungen auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Die Mountain Paradise Apartments bieten Ihnen einen hochwertigen und komfortablen Rückzugsort in einer idyllischen Lage, ideal sowohl für Ferien als auch für den dauerhaften Wohnsitz. Mit der modernen Ausstattung und dem charmanten Umfeld genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und hochwertigem Wohnen.

Preisinformationen:
Die Wohnungen in Haus 3 werden zu Nettopreisen angeboten, zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Detaillierte Preislisten und individuelle Angebote sind auf Anfrage erhältlich. Zudem können Sie eine Renditeberechnung anfordern, um sich ein umfassendes Bild über die möglichen Erträge und Investitionsvorteile zu verschaffen.

Sollte dieses Projekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per Mail: f.ringdorfer@kr-real.at

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.

Energieausweis
Gültig bis: 08.05.2033

Energieausweis

Zustand	Neuwertig
Energieausweis gültig bis	08.05.2033
HWB	38,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,71

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Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe oder durch einen Fernwärmeanschluss. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmefunktionsglas sorgen für eine hervorragende Isolierung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Innenausstattung umfasst Eiche-Landhausdielen und großformatige Fliesen in den Bädern und WCs, die ein elegantes und zeitloses Ambiente schaffen.

Lage Marktgemeinde Gröbming, im Herzen der Steiermark, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Region Schladming-Dachstein. Der bekannte heilklimatische Luftkurort bietet eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Lage dieses charmanten Ortes ist nicht nur von natürlicher Schönheit, sondern auch von einer sehr hohen Lebensqualität geprägt, die Ihren Wohlfühlfaktor auf eine unvergleichliche Weise steigert.

Gröbming, als Teil der Tourismusregion Schladming-Dachstein, bietet eine perfekte Symbiose aus traditionellem alpinem Flair und modernem Komfort. Die umliegende Berglandschaft ist nicht nur ein visuelles Fest für die Sinne, sondern auch eine Einladung zu einem aktiven Lebensstil. Hier können Sie die Vorzüge des alpinen Paradieses in vollen Zügen genießen – sei es beim Skifahren auf den umliegenden Pisten im Winter, beim Wandern entlang der malerischen Bergpfade im Sommer oder beim Biken durch die reizvolle Natur zu jeder Jahreszeit.

Hoch über Gröbming gelegen, eine wirkliche Rarität und zugleich das Wahrzeichen des Ennstales ist das "Friedenskircherl" am Stoderzinken.
Zum neunten Mal haben die ORF-Fernsehzuseherinnen und -Fernsehzuseher am Nationalfeiertag ihren „schönsten Platz“ gekürt. 2023 fiel die Wahl bei „9 Plätze – 9 Schätze“ auf das Friedenskircherl. Diese kleine Kapelle ist ein einzigartiger Ort der Ruhe und Besinnung und strahlt eine unvergleichliche Friedfertigkeit aus. Mit seinem bezaubernden Charme und der malerischen Aussicht wird das Friedenskircherl zu einem Ort der Inspiration und inneren Einkehr.

Ebenfalls international bekannt - Die Ennstal Classic, ein glanzvolles Event im Herzen der österreichischen Alpen, ist nicht nur ein Autorennen, sondern ein Fest für Liebhaber klassischer Fahrzeuge. Jedes Jahr lockt diese exklusive Veranstaltung Automobil-Enthusiasten aus aller Welt nach Gröbming. Die idyllischen Straßen der Region Schladming-Dachstein dienen als Bühne für eine beeindruckende Parade seltener Oldtimer und eleganter Klassiker. Von historischen Rennwagen bis zu zeitlosen Luxusautos präsentiert die Ennstal Classic eine faszinierende Mischung aus automobiler Geschichte und beeindruckendem Handwerk. Dieses einzigartige Spektakel verleiht Gröbming nicht nur einen Hauch von Nostalgie, sondern auch eine Atmosphäre der Exklusivität und Eleganz. Es ist eine Zeitreise durch die Ära des Automobilbaus, eingebettet in einer fantastischen Bergkulisse.

Willkommen in Gröbming, wo Lebensqualität und Wohnkomfort Hand in Hand gehen.

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