Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Gröbming- Ideal für Naturliebhaber

Datenblatt

ImmoNr.	1133
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	8962
Ort	Gröbming
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	43,61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Elektro
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche, Bad mit WC
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Krüppelwalmdach
Kaufpreis	125.000 €
Provision	3% zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung Die KR Real bietet eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Gröbming an. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet diese den perfekten Wohnraum für Singles oder Paare, die Wert auf zentrale Lage und gemütliches Wohnen legen. Zweitwohnsitz genehmigt! Ein Mietverhältnis kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 43 m²,
Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Teilsaniert: Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren teilsaniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Moderne offene Küche und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte brauchen.
Frisch renoviertes Badezimmer: Modern und zeitgemäß ausgestattet.
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller.
PKW-Abstellplatz: Genügend Parkplätze vorhanden.

Diese gemütliche Wohnung ist der perfekte Rückzugsort im Zentrum von Gröbming. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung in der steirischen Bergwelt (Schladming Dachstein-Gebiet).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Lucas Götzenauer

Tel.: +436641146245
oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

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Energieausweis
Gültig bis: 28.08.2023

Energieausweis

Baujahr	1957
Zustand	Teilsaniert
Jahr der letzten Modernisierung	2012
Energieausweis gültig bis	28.08.2023
HWB	159,67 kWh/(m²a)
Klasse HWB	E
fGEE	1,25

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Ausstattung

Lage Die Wohnung befindet sich im malerischen Markt Gröbming, einer der schönsten Orte der Region Schladming-Dachstein. Der Ort überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der beeindruckenden Berglandschaft der Steiermark und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, aber dennoch zentral und mit bester Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schule und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Gröbming ist zudem für seine lebendige Dorfgemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung von Gröbming bietet Naturliebhabern und Sportbegeisterten das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Sommer laden die umliegenden Berge und Wälder zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuern ein. Der nahegelegene Stoderzinken ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet atemberaubende Panoramablicke über das Ennstal. Auch das UNESCO-Welterbe Hallstatt-Dachstein ist nicht weit entfernt und verspricht unvergessliche Naturerlebnisse.

Skigebiete in der Nähe:

Für Wintersportler ist die Lage der Wohnung ideal. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen einige der besten Skigebiete Österreichs. Das Skigebiet Hauser Kaibling, Teil der bekannten 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein, ist in etwa 15 Minuten zu erreichen und bietet bestens präparierte Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnerstufen. Auch das familienfreundliche Skigebiet Galsterberg sowie das weltberühmte Skigebiet Planai in Schladming sind leicht erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Pisten, Langlaufloipen und Rodelbahnen.

Neben dem Wintersport gibt es in der Region auch zahlreiche Möglichkeiten für Après-Ski, Wellness und kulturelle Highlights.

Gröbming ist der perfekte Ausgangspunkt für ein aktives und naturnahes Leben – egal ob im Sommer oder Winter!

Sonstiges

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