Objektbeschreibung
Die KR Real bietet eine moderne Lagerhalle inkl. Betriebswohnung – Vielseitig nutzbar, zentrale Lage in Österreich.
Entdecken Sie Ihre neue Lagerhalle. Die perfekte Halle für Ihr Firmenwachstum.
Sind Sie bereit Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Wir bieten Ihnen eine großzügige und vielseitige Lagerhalle, welche nicht nur Platz für Ihre Waren bietet, sondern auch die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen schafft.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage Österreich und verfügt über zwei großzügige Lagerflächen(ca. 1.340 m²) und eine geräumige Betriebswohnung(ca. 120 m²). Die Lagerhalle eignet sich perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte, wie z.B. Import-Export, Zwischenlager, Bauunternehmen, Büro und vieles mehr.
Die Highlights auf einem Blick:
Gesamtfläche: ca. 1.342 m²
Lagerfläche Obergeschoss: ca. 667 m²
Lagerfläche Untergeschoss: ca. 675 m²
Betriebswohnung: ca. 120 m² mit großer Terrasse
Lagerflächen:
Obergeschoss (ca. 667 m²):
Die Lagerfläche im Obergeschoss ist beheizt, teils mit einer modernen
Luftwärmepumpenheizung und teils mit einer Elektroheizung ausgestattet. Sie bietet viel Raum und Flexibilität für diverse gewerbliche Aktivitäten.
Untergeschoss (ca. 675 m²):
Diese Lagerfläche wird über eine Elektroheizung beheizt und kann idealerweise auch in einzelne Kojen unterteilt werden.
Zentrale Betriebswohnung (ca. 120 m²):
Die im Obergeschoss gelegene, helle Betriebswohnung unterteilt die beiden Lagerflächen und verfügt über eine großzügige Terrasse. Darüber hinaus Küche mit Essbereich, ein Bad/WC und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist optimal für Mitarbeiter, die gerne vor Ort wohnen möchten.
Weitere Merkmale:
Gute Isolierung: Das Dach der Halle ist gut isoliert
Heizung: Luftwärmepumpe im Obergeschoss sowie Elektroheizungen in den restlichen Bereichen der Halle.
Rampen vorhanden: Einfache Be- und Entlademöglichkeiten für Ihre Waren oder Materialien.
Teilvermietung möglich: Flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar, auch
einzelne Lagerflächen sind mietbar.
Nutzungspotenzial:
Diese Lagerhalle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für
Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen Lagermöglichkeiten oder einem Standort mit integrierter Wohnlösung sind.
Die Immobilie eignet sich besonders für:
Import-/Exportunternehmen
Zwischenlager
Baufirmen
Büro- oder Gewerbenutzung etc.
Mietpreis/Pachtzins: auf Anfrage
Betriebskosten: nach Verbrauch
Vertragslaufzeit: flexibel vereinbar
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie mit all ihren Vorzügen vor Ort zu erleben.
Monatsmiete auf Anfrage.
Energieausweis wird nachgereicht.
Kontakt:
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Lucas Götzenauer
Telefon: +436641146245
E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Ihr Erfolg beginnt hier! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ausstattung
Lage
Die Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet von Liezen, gut erreichbar und mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die B320 sowie die umliegenden Gemeinden und Autobahn A9.
Anlieferung und Logistikbereich: Seitlich am Gebäudes gibt es eine separate Zufahrt für Lieferanten. Dieser Bereich ist für LKWs gut erreichbar und ermöglicht eine reibungslose Anlieferung von neuen Produkten und die Verladung für Auslieferungen an Kunden.
Umgebung: Das Gelände der Lagerhalle liegt in einer gut erreichbaren Zone mit anderen Gewerbebetrieben in der Nähe. Einfache Anfahrtsmöglichkeiten sorgen für gute Erreichbarkeit aus Liezen und den umliegenden Regionen.
Die Kombination aus Showroom, Lager und guter Verkehrsanbindung macht die Lagerhalle zu einem zentralen Lagerpunkt in der Region.
Sonstiges
