Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten und Carport in Admont – Naturnah und doch zentral!

datasheet
PropNo. 1146
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Postcode 8911
City Admont
Country Austria
Floor Erdgeschoß
Living area 61,30 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of terraces 1
Balcony/terrace areas 15,00 sqm
Total amount of floors 2
Floor Parquet
Heating type Underfloor heating
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Usage of garden Yes
Barrier-free Yes
Type of parking space Carport, Outdoor parking space
Purchase price 265.000 €
Commission Provisionsfrei
Commission-free Yes
Property description Sind Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen Umgebung, das dennoch zentrumsnah liegt? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung in Admont erfüllt all Ihre Wohnträume! ZWEITWOHNSITZFÄHIG!

Die KR Real bietet eine sehr moderne Erdgeschosswohnung mit viel Komfort und helle Räume. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Dank der naturnahen Lage genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort mit der Schönheit der Alpenlandschaft direkt vor Ihrer Haustür. Diese charmante Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Garten und ist perfekt für alle, die das Besondere suchen. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen ein und wird so zu Ihrer privaten Oase im Grünen. Eine überdachte Terrasse im Freien sorgt dafür, dass Sie bei jedem Wetter die frische Luft genießen können.

Die geräumige Wohnküche ist ein lichtdurchfluteter Raum, der Kochen und Wohnen miteinander vereint – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und sorgt für erholsamen Schlaf. Das moderne Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Ein praktischer Abstellraum schafft Platz für all die Dinge, die im Alltag nicht im Weg stehen sollen. Der funktionelle Vorraum empfängt Sie einladend und bietet genügend Stauraum für Jacken, Schuhe und mehr.

Besonders praktisch ist der überdachte Parkplatz in Form eines Carports, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Egal ob im Sommer oder Winter – Ihr Auto bleibt geschützt. Stellplätze im Freien können zusätzlich erworben werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung bietet – eine Kombination, die selten zu finden ist.

Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar:

OG - Top A3 - 3 Zimmer - WNF 77,80m² - Balkon 17,30m² - AR 5,20m² - 1 Carport - Kaufpreis € 335.000.--

DG - Top A6 - 3 Zimmer - WNF 71,40m² - Balkon 17,30m² - AR 5,00m² - 1 Carport - Kaufpreis € 340.000.--

DG - Top A7 - 2 Zimmer - WNF 63,40m² - Balkon 14,70m² - AR 2,90m² - 1 Carport - Kaufpreis € 298.000.--

DG - Top A6 - 3 Zimmer - WNF 71,40m² - Balkon 17,30m² - AR 5,00m² - 1 Carport - Kaufpreis € 340.000.--

DG - Top A7 - 2 Zimmer - WNF 63,40m² - Balkon 14,70m² - AR 2,90m² - 1 Carport - Kaufpreis € 298.000.--

OG - Top B6 - 2 Zimmer - WNF 55,30m² - Terrasse 13,60m² - AR 3,90m² - 1 Carport - Kaufpreis € 245.000.--

DG - Top B9 - 2 Zimmer - WNF 53,70m² - Balkon 12,70m² - AR 3,70m² - 1 Carport - Kaufpreis € 263.000.-- 

Habe ich Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen ? Ich bin für Sie da!

Lucas Götzenauer
Tel.: +436641146245
oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Zwischenverkauf möglich.

 
Energy certificate
Valid until: 30.08.2032

Energy certificate
Year of construction 2023
Condition First occupancy
Energy pass valid until 30.08.2032
Thermal heat energy required 49,8 kWh/(m²a)
Heating requirement level B
fGEE 0,75
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features -Elektrischer Sonnenschutz
-Hochwertige Parkettböden
-Zeitlose Fliesen in den Sanitärbereichen
-Fernwärme/Fußbodenheizung
-Carport
-Traumhafte Terrasse mit großzügigen Garten
-Personenlift
-Zusätzlicher Lagerraum in der Größe von 3,69 m²
Location Umgeben von grüner Natur bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Ruhe und Erholung. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Admont in wenigen Gehminuten. Ein besonderes Highlight: Das berühmte Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt – liegt ganz in der Nähe. Nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich das überschaubare Skigebiet Kaiserau.

Highlights:

- Wunderschöne Umgebung mit atemberaubenden Blick auf die Berge
- Traumhafte Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
- Zentrale Nähe ohne Hektik
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kultur, Wandern, Radfahren
Miscellaneous
Your contact person
  • Lucas Götzenauer
Mr. Lucas Götzenauer
Email: l.goetzenauer@kr-real.at
Phone +43 664 114 62 45
Mobile: +43 664 114 62 45
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