EINZIGARTIG Wohnung in der Wohnung

Datenblatt
ImmoNr. 1150
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 1060
Ort Wien
Land Österreich
Gesamtfläche 103,00 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Gasheizung
Küche Einbauküche
Bad Dusche und Wanne
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 650.000 €
Provision 3% zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung Wir von KR Real freuen uns, Ihnen dieses charmante, stilvolle Wohnung nähe des Naschmarktes anbieten zu dürfen

Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m2 Altbauwohnung die nicht nur durch ein stilvolles Wohnambiente, einer hervorragenden Lage sondern als Wohnung in der Wohnung etwas ganz einzigartiges darstellt.

Von dem großzügen Vorraum gelangt man zu einem Raum für Waschmaschine und Trockner und einen Abstellraum und man gelangt einerseits
in eine
ca 25 m2 Wohnung, welche sich in einen Vorraum, Bad mit WC und Wanne und eine ca 15 m2 Raum gliedert
als auch in eine
ca 69 m2 Wohnung welche aus einer Küche, zwei ca 22 m2 Räumen einem grossen Schrank/Abstellraum, Bad mit Dusche, WC besteht.

Durch die besondere Aufteilung bieten sich unterschiedlich Nutzungsmöglichkeiten an.
Nannywohnung gleich neben an
oder
Kind doch noch zu Hause, aber in eigener Wohnung
oder
Vermietung der kleineren Einheit
oder
Sie nutzen alles selbst.
ALLES IST MÖGLICH!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Mag. Angelika Verhunc Tel.: +43 664 357 70 52 oder auch gerne per E-Mail: a.verhunc@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

 
Energieausweis
Gültig bis: 11.10.2032

Energieausweis
Baujahr 1848
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 11.10.2032
HWB 133,9 kWh/(m²a)
Klasse HWB D
fGEE 2,34
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Laimgrubengasse befindet sich im 6. Wiener Bezirk, Mariahilf, und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer dynamischen und kulturell reichen Umgebung. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einem Hauch von traditionellem Wiener Flair.
Quasi vor der Haustür finden Sie den berühmten Naschmarkt, der nicht nur ein beliebter Ort für Lebensmittel und kulinarische Köstlichkeiten ist, sondern auch ein Zentrum für Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten. Darüber hinaus sind das KunstHaus Wien, das Leopold Museum sowie die Wiener Secession und das MuseumsQuartier nur wenige Minuten entfernt. Diese kulturellen Institutionen bieten eine Vielzahl an Ausstellungen, Konzerten und Veranstaltungen, die das kreative Leben in Wien bereichern.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mag. Angelika Verhunc
E-Mail: a.verhunc@kr-real.at
Tel.: +43 664 357 70 52
Mobil: +43 664 357 70 52
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