Perfekt aufgeteiltes, charmantes Haus in St. Andrä Wördern

Datenblatt

ImmoNr.	1151
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	3423
Ort	St Andrä Wördern
Land	Österreich
Wohnfläche	149,00 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	16,00 m²
Stellplätze	1 Stellplatz
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	649.000 €
Provision	3% zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung Wir von KR Real freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Haus in St. André Wördern anbieten zu dürfen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Reihenhaus mit perfekt aufgeteilten 149 m² Wohnfläche!
Perfekt für eine Familie oder jemanden der viel Platz benötigt.
Dieses lichtdurchflutete Haus kombiniert stilvolles Wohnen mit einem einladenden Garten und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, nur einen Steinwurf von Wien entfernt.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Mag. Angelika Verhunc Tel.: +43 664 357 70 52 oder auch gerne per E-Mail: a.verhunc@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Energieausweis
Gültig bis: 03.03.2030

Energieausweis

Baujahr	2020
Zustand	Erstbezug
Energieausweis gültig bis	03.03.2030
HWB	43,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,68

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Ausstattung

Lage Die Lage von St. Andrä-Wördern bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil. Die gute Anbindung an Wien, die vorhandene Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Hauptstadt schätzen.

Öffentliche Verkehrsmittel: St. Andrä-Wördern ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, die eine bequeme Pendelmöglichkeit bieten. Auch Buslinien verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Orten.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Mag. Angelika Verhunc
E-Mail: a.verhunc@kr-real.at
Tel.: +43 664 357 70 52
Mobil: +43 664 357 70 52

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