Panoramablick vom Balkon- hier genießen Sie Ihr neues Zuhause in Admont

Datenblatt
ImmoNr. 1153
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 8911
Ort Admont
Land Österreich
Etage d. Objekts 2.Stock
Wohnfläche 53,70 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 12,00 m²
Etagenzahl gesamt 2
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel Sat TV Ja
Barrierefrei Ja
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis 263.000 €
Provision Provisionsfrei
Provisionsfrei Ja
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Admont? Dann könnte diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! ZWEITWOHNSITZFÄHIG!

Die KR Real präsentiert Ihnen eine traumhafte Dachgeschoßwohnung, die mit durchdachtem Design, einen hauseigenen Aufzug und hohem Wohnkomfort überzeugt. In der obersten Etage gelegen, genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick sowohl auf die beeindruckende Kulisse des Nationalparks Gesäuse als auch auf die prachtvollen Haller Mauern – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Besonders attraktiv ist das überdachte Carport, der Ihr Fahrzeug vor Wetter schützt. Bei Bedarf können weitere Stellplätze erworben werden. Die grüne und ruhige Umgebung der Wohnung verspricht Erholung pur, während die Nähe zum Zentrum von Admont sowie zu allen wichtigen Einrichtungen für einen reibungslosen Alltag sorgt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich beantworte gerne Ihre Fragen und begleite Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar:

OG - Top A3 - 3 Zimmer - WNF 77,80m² - Balkon 17,30m² - AR 5,20m² - 1 Carport - Kaufpreis € 335.000.--

DG - Top A6 - 3 Zimmer - WNF 71,40m² - Balkon 17,30m² - AR 5,00m² - 1 Carport - Kaufpreis € 340.000.--

DG - Top A7 - 2 Zimmer - WNF 63,40m² - Balkon 14,70m² - AR 2,90m² - 1 Carport - Kaufpreis € 298.000.--

DG - Top A6 - 3 Zimmer - WNF 71,40m² - Balkon 17,30m² - AR 5,00m² - 1 Carport - Kaufpreis € 340.000.--

DG - Top A7 - 2 Zimmer - WNF 63,40m² - Balkon 14,70m² - AR 2,90m² - 1 Carport - Kaufpreis € 298.000.--

EG - Top B1 - 2 Zimmer - WNF 61,30m² - Terrasse 15,00m² - Privater Garten 84,10m² - AR 3,70m² -
1 Carport - Kaufpreis € 265.000.--

OG - Top B6 - 2 Zimmer - WNF 55,30m² - Terrasse 13,60m² - AR 3,90m² - 1 Carport - Kaufpreis € 245.000.--


Lucas Götzenauer
Tel.: +436641146245
oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Zwischenverkauf möglich.

 
Energieausweis
Gültig bis: 30.08.2032

Energieausweis
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Energieausweis gültig bis 30.08.2032
HWB 49,8 kWh/(m²a)
Klasse HWB B
fGEE 0,75
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung -Elektrischer Sonnenschutz
-Hochwertige Parkettböden
-Zeitlose Fliesen in den Sanitärbereichen
-Fernwärme/Fußbodenheizung
-Carport
-Balkon mit traumhaften Ausblick
-Personenlift
-Zusätzlicher Lagerraum in der Größe von 3,69 m²
Lage Diese Wohnung vereint eine unvergleichliche Atmosphäre der Gelassenheit und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Zentrum von Admont, das Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen können. Der herrliche Blick auf das berühmte Gesäuse lässt sich bereits von Ihrem Balkon aus bewundern.

Ein ganz besonderes Highlight: Das weltweit bekannte Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Eine idyllische Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama.
Perfekte Lage für Naturliebhaber und alle, die Entspannung suchen.
Eine gelungene Verbindung von zentralem Wohnort und ruhiger Atmosphäre.
Vielfältige Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und vieles mehr.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Mischung aus Natur und urbanem Komfort begeistern – hier können Sie tief durchatmen und das Leben in vollen Zügen genießen!
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Lucas Götzenauer
Herr Lucas Götzenauer
E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at
Tel.: +43 664 114 62 45
Mobil: +43 664 114 62 45
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