3 Mietwohnungen zum Erstbezug - So schön kann Wohnen sein!

Datenblatt
ImmoNr. 1172
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
PLZ 8960
Ort Öblarn
Land Österreich
Wohnfläche 60,64 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Etagenzahl gesamt 1
Moebliert Teil
Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Provision Provisionsfrei
Provisionsfrei Ja
Objektbeschreibung KR Real sagt "Nice to miet you!"
Aktuell wird hochwertiger Wohnraum in einem Bungalow mit drei Wohnungen errichtet.
Wohlfühlen im ländlichen Umfeld mit Blick auf den Hausberg Grimming, lebenswert durch eine gute Infrakstruktur der Gemeinde. Verschiedene Ärzte, ein Bahnhof, Kinderkrippe/Kindergarten, Volksschule, ein Sparmarkt, zahlreiche Handwerksbetriebe und Vereine tragen zu einem belebten Ort bei!

Die Wohnungen mit Erstbezug werden mit maßgeplanten Einbauküchen/Kücheninseln sowie einer modernen Grundmöblierung der Bäder, ausgestattet.
Die Fertigstellung ist mit Ende Mai 2025 geplant, bezugsfertig sollten die Wohnungen ab 01.06.2025 sein.

Welche Wohnung könnte die passende für Sie sein?

Top 1
Wohn/Nutzfläche: Ca. 60,64m²
Terrasse: Ca. 20,38m²
Raumaufteilung: Flur, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer, WC separat, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Ausgang zur ostseitigen Terrasse und die private Grünfläche.
PKW-Stellplatz: 2 im Freien
Monatliche Miete brutto: € 835.--. Zuzüglich ca. € 150.-- Betriebs-/Heizkosten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Top 2
Wohn/Nutzfläche: Ca. 77,88m²
Terrasse: Ca. 28,14m²
Raumaufteilung: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC separat, 2 Zimmer und Wohnküche mit Ausgang auf die süd/westseitige Terrasse bzw. die private Grünfläche.
Außenabstellraum: 1
PKW-Stellplatz: 2 (Davon ein Carport-Stellplatz)
Monatliche Miete brutto: € 1.056.--. Zuzüglich ca. € 210.-- Betriebs-/Heizkosten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Top 3
Wohn/Nutzfläche: Ca. 72,67m²
Terrasse: Ca. 18,38m²
Raumaufteilung: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC separat, 2 Zimmer und Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Terrasse bzw. die private Grünfläche.
Außenabstellraum: 1
PKW-Stellplatz: 2 (Davon ein Carport-Stellplatz)
Monatliche Miete brutto: € 994.--. Zuzüglich ca. € 210.-- Betriebs-/Heizkosten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung!

Monika Stoimaier
Mobil +43 664 - 39 112 07
Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber des Vermieters nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben und Druckfehler ausdrücklich vor. Zwischenzeitliche Vermietung möglich.

 
Energieausweis
Gültig bis: 21.01.2035

Energieausweis
Baujahr 2025
Zustand Erstbezug
Energieausweis gültig bis 21.01.2035
HWB 66,2 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
fGEE 0,73
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Das 3-Parteienhaus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

*Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang, kein zentrales Stiegenhaus!

*Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse und Gartenfläche

*Inklusive hochwertiger Einbauküche

*Waschmaschinen/Trockner-Anschlüsse in den Abstellräumen

*Die Beheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe.

*Durch eine Photovoltaikanlage werden die Betriebskosten sehr gering gehalten.

*Fußbodenheizung

*Hochwertige Holz/Alufenster

*Außenliegende elektrische Raffstores

*2 Parkplätze pro Wohneinheit
Lage Das Wohnhaus befindet sich in der Marktgemeinde Öblarn. Als Teil der Region Schladming-Dachstein erfreut man sich an einem vielseitigen Angebot an Freizeitaktivitäten in allen Jahreszeiten.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Monika Stoimaier
Frau Monika Stoimaier
E-Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Tel.: +43 664 391 12 07
Mobil: +43 664 391 12 07
Kontaktanfrage

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