Objektbeschreibung
Hiermit präsentiert Ihnen die KR Real ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Garage in ausgezeichneter Lage. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Gewerbefläche und bietet sowohl Familien als auch Unternehmern hervorragende Möglichkeiten. Ein besonderer Vorteil: Neben der Garage stehen Ihnen weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung – ein wertvolles Plus in städtischer Umgebung.
Wohnhaus:
Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die harmonisch in den offenen Wohnbereich übergeht. Der zentrale Kachelofen ist nicht nur ein stilvolles Designelement, sondern sorgt auch für wohlige Wärme an kalten Tagen – ideal für gemütliche Abende mit einem Buch und einer Tasse Tee.
Hochwertige Naturstein- und Parkettböden verleihen dem gesamten Wohnbereich eine elegante Atmosphäre und verbinden traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die funktionale Küche lädt zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Pergola. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie gesellige Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.
Das Obergeschoss beherbergt fünf helle, vielseitig nutzbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt eine wertvolle Erweiterung dar – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich ideal als Home-Office oder Rückzugsort eignet.
Gewerbefläche im Erdgeschoss:(Kann zusätzlich erworben werden)
Der im Erdgeschoss befindliche Friseursalon wird vollständig ausgestattet übergeben und bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Start in die Selbstständigkeit. Die Aufteilung umfasst einen Empfangs- und Wartebereich, separate Damen- und Herrensalons, eine Toilette sowie eine Pantryküche mit Rückzugsbereich für Pausen. Zudem verfügt der Salon über einen separaten Personalzugang.
Falls Sie nach einem Geschäftspartner oder Mieter für die Gewerbefläche suchen, steht Ihnen KR Real gerne beratend zur Seite.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Lucas Götzenauer jederzeit gerne zur Verfügung:
Telefon: +43 664 1146245
E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.kr-real.at
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir agieren in diesem Fall als Doppelmakler.
Rechtlicher Hinweis:
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier angegebenen Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zahlendreher vorbehalten.
Zur Visualisierung unserer Inhalte nutzen wir teilweise KI-generierte Bilder, um Ihnen ein modernes und vielfältiges Bilderlebnis zu bieten. Wir achten dabei stets auf höchste Qualität und Authentizität.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
150 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,95 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Lage
Liezen besticht durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die umliegende Landschaft erkunden lassen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, die den Alltag angenehm gestalten.
Sonstiges
