Ein guter Platz zum Leben! Gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Datenblatt
ImmoNr. 1196
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 8904
Ort Ardning
Land Österreich
Wohnfläche 78,09 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 5,71 m²
Boden Laminat, Fliesen
Heizungsart Elektro-Heizung
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Kaufpreis 150.000 €
Provision 3% zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung KR Real darf Ihnen mit dieser schönen Wohnung vielleicht Ihr neues Zuhause vorstellen!

Diese gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente.
Sie verfügt über einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.
Die beiden Zimmer sorgen für ausreichend Rückzugsorte, während die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ausreichend Raum für gesellige Stunden anbieten!
Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung inklusive Küche ohne Aufpreis übernommen werden.

Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Fenster wurden 2015 erneuert und mit Insektenschutzgittern ausgestattet, zudem wurde erst vor kurzem das Dach des 12-Parteienhauses saniert!

Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf – hier können Sie Ihr persönliches Traumzuhause gestalten. Die ruhige, bezaubernde Umgebung mit schöner Aussicht sorgt für hohen Wohnkomfort.

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen vorab per Telefon.

Monika Stoimaier
Mobil: +43 664 - 39 112 07
E-Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.04.2026

Energieausweis
Baujahr 1977
Jahr der letzten Modernisierung 2015
Energieausweis gültig bis 05.04.2026
HWB 111,21 kWh/(m²a)
Klasse HWB D
fGEE 1,94
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Ardning im Gesäuse und verspricht einen guten Platz zum Leben!
Familien schätzen das Angebot von Kindergarten, Volksschule, praktischen Arzt, die Dorfbäckerei und vieles mehr.
Wer Erholung und Freizeitaktivitäten in der schönen Natur sucht, findet sie hier ebenfalls. Ardning ist am Ennsradweg gelegen und bietet ein Paradies an Wanderrouten bis hin zum aufregenden Wildfrauen-Klettersteig. Ein Ausflug in eines der letzten Hochmoore der Alpen ist ein besonderer Naturerlebnisweg für die ganze Familie!
Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Liezen und Admont ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Monika Stoimaier
Frau Monika Stoimaier
E-Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Tel.: +43 664 391 12 07
Mobil: +43 664 391 12 07
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