Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.
Die herrliche Landschaft mit Bergen und Seen, abwechslungsreiche Ausflugsziele zwischen Silberklarklamm und Burg Strechau, eine hohe Lebensqualität: Sich im Bezirk Liezen in der Steiermark zuhause zu fühlen, ist nicht schwer. Damit Sie für dieses Gefühl auch die richtige Immobilie finden, helfen wir Ihnen gerne bei der Wohnungssuche – ob zum Kauf oder zur Miete. Schauen Sie direkt nach passenden Wohnungsangeboten.
Wohnungen – ob zum Kauf oder zur Miete – finden Sie in der Regel in zentralen Lagen mit guter bis sehr guter Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten oft in unmittelbarer Nähe. So bieten Wohnungen meist nicht nur für jüngere Menschen und Berufstätige Vorzüge, um schnell von A nach B zu gelangen, sondern auch für ältere Menschen, die in zentralen Lagen nicht auf ein Auto angewiesen sein müssen und viele Dinge zu Fuß erledigen können.
Für wen bereits feststeht, dass er sich in einer Wohnung wohlfühlt, der überlegt noch: Kaufen oder mieten? Ähnlich wie bei Häusern muss man auch bei Wohnungen die Vorzüge und Besonderheiten abwägen: Eigentum gibt immer eine gewisse Sicherheit – zum Beispiel vor Mieterhöhungen oder Kündigungen wegen Eigenbedarf. Mietwohnungen bieten hingegen eine hohe Flexibilität – zum Beispiel für den Fall, dass die Familie wächst oder der Job einen Wohnortwechsel erfordert.
Tatsächlich werden Wohnungen im Bezirk Liezen aktuell stark nachgefragt, sodass die Immobilienpreise pro Quadratmeter über denen für Häuser liegen. Dennoch gibt es große Preisunterschiede zwischen den einzelnen Gemeinden. Landl, Ardning und Gaishorn am See können mit besonders niedrigen Quadratmeterpreisen überzeugen, während Altaussee und Ramsau am Dachstein zu den teureren Gemeinden im Bezirk Liezen zählen.
Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung kaufen oder mieten möchten: Wer ein Zuhause für sich oder die Familie sucht, möchte sich in jedem Fall wohlfühlen. Wir, die KR Real, können Sie mit unserem fundierten Marktwissen zu den Gemeinden im Bezirk Liezen tatkräftig unterstützen. Wir vermitteln Ihnen sowohl Wohnungen zur Miete und zum Kauf als auch Häuser, Gewerbe- und Anlageimmobilien wie touristische Ferienwohnungen. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und starten Sie mit uns die Suche nach der passenden Wohnung in Schladming, Liezen, Bad Aussee und Umgebung.
Die Entscheidung, ob Sie eine Wohnung mieten oder kaufen sollten, hängt von verschiedenen individuellen Faktoren ab. Mieten bietet Flexibilität, insbesondere wenn Sie beruflich mobil sein müssen oder sich noch nicht langfristig binden möchten. Außerdem sind die Anfangskosten geringer, da keine große Anzahlung erforderlich ist. Ein Kauf hingegen kann sich als lohnende Investition herausstellen, besonders wenn Sie planen, langfristig in der Region zu bleiben. Hierbei profitieren Sie von Wertsteigerungen und der Sicherheit eines eigenen Zuhauses. Das Team bei der KR Real steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ziele zu analysieren und Sie umfassend zu beraten.
Um eine Wohnung zu kaufen, sollten Sie in der Regel etwa 20-30 % des Kaufpreises als Eigenkapital einplanen. Dieses Eigenkapital dient dazu, die Finanzierungssumme sowie die Kaufnebenkosten abzudecken. Eine solide Eigenkapitalbasis signalisiert den Banken Ihre Kreditwürdigkeit und ermöglicht oft bessere Konditionen bei der Kreditvergabe. Natürlich hängt die genaue Höhe vom individuellen Finanzplan und den spezifischen Marktbedingungen ab. Unser Team berät Sie gerne, um die passenden Finanzierungspartner für Ihren Wohnungskauf im Bezirk Liezen, in Schladming und darüber hinaus zu finden.
Den Wert einer Eigentumswohnung zu ermitteln, erfordert eine gründliche Analyse verschiedener Faktoren. Zunächst sollten Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie berücksichtigt werden. Der Verkehrswert, also der geschätzte Marktwert, kann durch Vergleich mit ähnlichen Immobilien in der Region bestimmt werden. Zusätzliche Kriterien wie Infrastruktur, Verkehrsanbindung und das Umfeld spielen ebenfalls eine wichtige Rolle. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um den genauen Wert Ihrer Eigentumswohnung durch unsere professionelle Wertermittlung zu erfahren.
Die monatlichen Kosten einer Eigentumswohnung setzen sich aus verschiedenen Posten zusammen. Neben der Rückzahlung eines eventuell aufgenommenen Darlehens müssen Sie auch Nebenkosten wie die Betriebskosten, Rücklagen für Instandhaltung und Reparaturen, sowie gegebenenfalls Hausgeld einkalkulieren. In der Regel belaufen sich diese Kosten auf etwa 1-2 % des Kaufpreises pro Jahr.
Der Hauptunterschied zwischen einer Wohnung und einer Eigentumswohnung liegt im Besitzverhältnis. Eine Wohnung wird gemietet, das heißt, Sie zahlen monatliche Miete an den Eigentümer und haben kein Eigentumsrecht an der Immobilie. Eine Eigentumswohnung hingegen erwerben Sie durch Kauf und werden somit deren Eigentümer. Dies bedeutet, dass Sie für die Instandhaltung verantwortlich sind und zusätzliche Kosten wie Hausgeld oder Rücklagen für Reparaturen tragen. Während eine Mietwohnung Flexibilität bietet, stellt eine Eigentumswohnung eine langfristige Investition dar und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnräume nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Ja, als Besitzer einer Eigentumswohnung können Sie diese grundsätzlich vermieten. Es gibt jedoch einige wichtige Punkte zu beachten, denn als Vermieter müssen Sie sich an die gesetzlichen Mietrechtsbestimmungen halten und einen rechtssicheren Mietvertrag abschließen. Auch sollten Sie die potenziellen Mieteinnahmen und die Steuerpflichten im Blick haben. Unser erfahrenes Team bei der KR Real unterstützt Sie gerne bei Fragen zur Vermietung Ihrer Eigentumswohnung und hilft Ihnen, alle notwendigen Schritte professionell und reibungslos umzusetzen.
